Conoce los desafíos más significativos a los que se enfrentan los profesionales inmobiliarios frente al impago de alquiler y cuáles son los beneficios de tener un seguro de impago.
Compartir:Información y consejos para propietarios, inquilinos e inmobiliarias
Bienvenidos al blog de Arrenta, un blog de referencia sobre el mundo del alquiler para ayudar a que propietarios de viviendas, inquilinos y agencias inmobiliarias cuenten con la información más actualizada y útil para proteger su vivienda, su negocio o a sus clientes.
El Seguro de Hogar para Inquilinos es una herramienta diseñada específicamente para proteger a aquellos que alquilan una vivienda y quieren garantizar su tranquilidad, pase lo que pase.
Compartir:En la actualidad, la Inteligencia Artificial (IA) está desempeñando un papel fundamental en la evolución del mercado inmobiliario, y en concreto, en el proceso de alquiler de viviendas. Esta revolución tecnológica está redefiniendo la forma en que los inquilinos encuentran, seleccionan y aseguran sus hogares, al mismo tiempo que proporcionan a los propietarios herramientas eficientes para gestionar sus propiedades.
Compartir:En los entornos urbanos y suburbanos, los incendios en comunidades de vecinos pueden representar una amenaza repentina y devastadora para los propietarios de viviendas. Cuando el fuego se propaga desde una propiedad vecina, puede dejar a su paso una estela de daños materiales y emocionales. En medio de la crisis, comprender cómo los seguros responden a esta situación es esencial.
Compartir:¿Sabías que además de brindar tranquilidad protegiendo tu vivienda, tu póliza de seguro de hogar también cuenta con beneficios fiscales? Te contamos quién y cómo puede desgravarse el Seguro de Hogar en la declaración de la Renta.
Compartir:El seguro de impago de alquiler es una herramienta crucial para proteger a los propietarios frente a situaciones imprevistas que puedan afectar al cobro de las rentas de su vivienda alquilada. Pero ¿cuánto cuesta realmente este seguro? Te contamos qué factores determinan el precio final de la prima de un seguro de impago de alquiler.
Compartir:La Ley de Vivienda que entró en vigor el 25 de mayo de 2023 introdujo una serie de incentivos fiscales en el IRPF para los nuevos contratos de arrendamiento con el objetivo principal de “incentivar los precios asequibles” por la falta de oferta de viviendas en alquiler en algunas zonas.
Compartir:Un buen Seguro de Impago de Alquiler cubre más allá del impago de rentas. Una de las coberturas más beneficiosas y desconocidas del seguro son los daños por actos vandálicos. Esta cobertura se refiere a aquellas acciones malintencionadas producidas por los inquilinos, y que tienen como objetivo causar un daño aposta o adrede, con plena conciencia e intención de producir el desperfecto.
Compartir:Actualmente, los seguros de impago de alquiler se convierten en una gran opción para ayudar a los propietarios de un contrato de alquiler ya firmado a proteger sus ingresos, pase lo que pase.
Compartir:Los seguros de comunidades de propietarios son una herramienta esencial para proteger los intereses y el patrimonio compartido entre vecinos en edificios o conjuntos residenciales.
Compartir:¿Qué puede ocurrir si los clientes de un promotor inmobiliario pierden el empleo o su situación cambia y no pueden seguir cumpliendo con los pagos pendientes de pagar de la operación de compra de una vivienda?
Compartir:Los Seguros de Impago de Alquiler y los Seguros de Hogar son productos totalmente diferentes con distintas prestaciones.
Compartir:En la actualidad existen algunos seguros que se suelen encontrar vinculados a las hipotecas, como es el Seguro de Vida o el Seguro de Hogar. Algunos bancos condicionan la contratación de estos seguros para acceder al préstamo del inmueble. Pero, ¿es esto obligatorio?
Compartir:Desde que la nueva ley de vivienda entró en vigor sus efectos se han hecho notar en el sector inmobiliario y del alquiler. Las aseguradoras tampoco escapan a estos efectos y, en concreto, los seguros de impago de alquiler se están adaptando para responder ante esta situación.
Compartir:Una de las dudas más frecuentes tras entrar en vigor la nueva Ley 7/2023 de protección de los derechos y el bienestar de los animales es si la cobertura de Responsabilidad Civil de los Seguros de Hogar cubre o puede sustituir al Seguro de Responsabilidad Civil para perros, que será obligatorio para todos los propietarios de estas mascotas cuando se desarrolle el reglamento.
Compartir:El Seguro de Oficina, también llamado Seguro de Comercio y Oficinas, es una póliza muy útil para proteger a los propietarios y operadores de establecimientos comerciales, ante los diversos riesgos a los que se pueda enfrentar su negocio.
Compartir:Hablamos sobre los contratos de alquiler de temporada para saber qué son, su duración, los requisitos para su firma y despejamos la duda de si son o no asegurables.
Compartir:Pese a que en ocasiones los términos “seguro de impago de alquiler”, “alquiler seguro” y “alquiler garantizado” se utilizan de forma indistinta, la realidad es que estos conceptos son muy diferentes y la protección que ofrecen a los propietarios a la hora de garantizar el cobro de las rentas de su alquiler es bien distinta.
Compartir:Existen diferentes seguros relacionados con el alquiler y cuando buscamos en la web, suelen aparecer conceptos que nos pueden confundir. Hoy queremos explicarte las diferencias entre dos de ellos: el Seguro de Impago de Rentas de Alquiler y el Seguro de Inquilinos, dos tipos de pólizas totalmente diferentes en cuanto a su finalidad, las coberturas que ofrecen y a quién beneficia cada uno de ellos.
Compartir:La importancia de que las agencias inmobiliarias conozcan mejor a sus clientes a la hora de vender. ¿Qué buscan los clientes de una inmobiliaria? Dándole vida a tu Buyer Persona: ejemplos.
Compartir:El mercado inmobiliario está en continua evolución y se enfrenta a desafíos que pueden generar incertidumbre tanto a los propietarios como a los agentes inmobiliarios. Ante esta situación es fundamental que los agentes inmobiliarios encuentren nuevas soluciones para captar clientes.
Compartir:En el cada vez más competitivo entorno inmobiliario, captar más clientes es un objetivo clave para cualquier inmobiliaria. Aquí te dejamos algunas técnicas y herramientas de venta que pueden ayudar a los agentes inmobiliarios a vender más y a mejorar su relación con los clientes.
Compartir:A partir del 29 de septiembre del año 2023 entrará en vigor la nueva Ley 7/2023 de protección de los derechos y el bienestar de los animales cuyos preceptos obligan a asegurar a todos los perros con una póliza o cobertura de Responsabilidad Civil, aunque no resultará efectivamente aplicable hasta que se produzca el desarrollo reglamentario de dicho precepto debido a la “puridad de términos jurídicos”.
Compartir:El Seguro de Hogar es una herramienta imprescindible para proteger tu casa y tus pertenencias. Pero con tantas opciones disponibles en el mercado elegir qué Seguro de Hogar contratar puede ser una tarea complicada. Por eso, aquí tienes algunos consejos para ayudarte a tomar la mejor decisión para mantener tu vivienda totalmente protegida.
Compartir:El año 2023 ha traído consigo importantes cambios en el mercado del alquiler que hacen necesario revisar todo lo que sabemos sobre los Seguros de Impago de alquiler y sus últimas novedades.
Compartir:Existe un mayor riesgo de morosidad que está convirtiendo el Seguro de Impago de Alquiler en una fórmula cada vez más utilizada por propietarios e inquilinos que quieren protegerse frente a posibles eventualidades. Para obtener la protección adecuada, es vital escoger bien el seguro que se adapte mejor a nuestras necesidades. De ahí la importancia de contratar este tipo de seguros en una correduría de seguros especializada en seguros de impago.
Compartir:Un Seguro de Impago de Alquiler para vivienda protege a los propietarios de una vivienda en alquiler frente a posibles impagos de la renta por parte del inquilino, reduce los riesgos a los que puede exponerse al alquilar su vivienda y protege sus ingresos.
Te explicamos las coberturas del seguro de impago de alquiler más comunes.
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda ha introducido cambios que afectan a los principales actores del mercado de alquiler. Como resultado de esta situación, el Seguro de Impago de Alquiler resulta más imprescindible que nunca para hacer frente a este clima de inseguridad evitando posibles perjuicios para los propietarios.
Compartir:Como ya hemos comentado en otras ocasiones, una correduría de seguros, como Arrenta, es una compañía especializada en seguros que actúa de intermediaria entre la persona que quiere contratar un seguro y las compañías aseguradoras, que ofrece a sus clientes asesoramiento personalizado y apoyo en la contratación y gestión de tus seguros.
Compartir:Cuando hablamos de defensa jurídica hablamos de contar con ayuda profesional para defender nuestros derechos cuando nos vemos inmersos en un proceso judicial o administrativo. Pero ¿qué es un seguro de defensa jurídica, qué incluye este seguro y por qué es conveniente contratarlo?
Compartir:El aumento de los casos de impago de alquiler ha traído consigo un nuevo término: el inquiokupa: inquilinos que dejan de pagar las rentas pero que no abandonan la vivienda. Parece una especie de nuevo modelo de ocupación, sin embargo, tanto su tratamiento jurídico como los procedimientos a seguir para que los propietarios se defiendan de ello son diferentes a los de la ocupación ilegal.
Compartir:Los seguros de hogar para inquilinos están diseñados para proteger a las personas que viven de alquiler. Su finalidad es cubrir tanto los daños que estos puedan ocasionar a terceros como sus pertenencias.
Compartir:En este post os ofrecemos un resumen de los puntos clave que debes conocer sobre la nueva ley de vivienda.
Compartir:Los contratos de alquiler son un acuerdo legal que se firma entre el arrendador y el arrendatario para el uso y disfrute de una propiedad. Pero ¿es necesario que estos contratos estén inscritos en el Registro de la Propiedad o que se firmen ante notario?
Compartir:El Seguro de Hogar es una herramienta imprescindible para proteger tu casa y tus pertenencias. Pero con tantas opciones disponibles en el mercado elegir qué Seguro de Hogar contratar puede ser una tarea complicada. Por eso, aquí tienes algunos consejos para ayudarte a tomar la mejor decisión para mantener tu vivienda totalmente protegida.
Compartir:Los estudios de viabilidad o solvencia que se realizan a los inquilinos antes de firmar un contrato de arrendamiento con seguro de impago de alquiler, también denominados “scoring” de inquilinos, garantizan que los inquilinos cumplen unos requisitos y tienen una determinada estabilidad y capacidad económica para asumir el pago de las rentas del alquiler y del resto de obligaciones derivadas del arrendamiento, como el pago de los suministros.
Compartir:Si estás pensando en alquilar una vivienda o poner la tuya en alquiler tienes la opción de hacerlo de manera independiente o a través de una agencia inmobiliaria. Siempre es recomendable recurrir a profesionales para evitar fraudes y otros inconvenientes que pueden surgir al realizar el alquiler entre particulares. Pero, ¿sabes quién tiene que asumir el pago de la comisión de la inmobiliaria por las gestiones del alquiler?
Compartir:Cuando un inquilino no hace frente al pago de las rentas, el propietario debe poner en marcha un proceso de desahucio para reclamar las rentas impagadas y el desalojo de la vivienda.
Compartir:La mejor manera de protegerse como propietario para evitar impagos es contratar un buen Seguro de Impago de Alquiler que garantice que cobraremos la renta, incluso en aquellas ocasiones en las que nuestro inquilino no nos la abone.
Pero ¿en qué debemos fijarnos para elegir el mejor Seguro de Impago de alquiler?
Con la llegada de la nueva Ley de Bienestar Animal, muchos dueños se hacen la pregunta sobre qué es lo que pasará ahora con sus mascotas y si será necesario tener un seguro para ellas.
Compartir:Esta es la compensación que puede pedir el propietario o arrendador de una vivienda cuando se encuentra ante el impago de un inquilino en situación de vulnerabilidad.
Compartir:¿Qué tipos de seguros se necesitan en una vivienda alquilada? ¿Cómo puede protegerse tanto el propietario como el inquilino ante lo que pueda pasar? Aquí te dejamos todas las respuestas.
Compartir:A la hora de buscar y escoger tus seguros te puede surgir la duda: ¿es mejor contratarlos directamente con la compañía aseguradora o a través de una correduría de seguros? Te contamos todo lo que debes saber sobre las corredurías de seguros.
Compartir:La subida del precio del alquiler, unida al aumento del costo de la vida, hace que muchos inquilinos en busca de alquiler se pregunten hasta qué cantidad podrían pagar de alquiler según sus ingresos, y que muchos propietarios y agencias inmobiliarias se cuestionen cuántos ingresos debe tener un inquilino para calificarlo como viable para el alquiler, es decir, para que ofrezca la seguridad de que podrá afrontar el pago del alquiler sin problemas.
Compartir:Te explicamos cómo puedes recuperar una vivienda de alquiler en caso de necesidad y cómo recuperar una vivienda en caso de ocupación ilegal, por vía penal y vía civil.
Compartir:En el ámbito de los seguros, un siniestro hace referencia a cuando se produce algún hecho cuya cobertura esté contemplada en el contrato del seguro. A continuación, te explicamos todo lo que debes saber sobre los partes de siniestros relacionados con tu casa o vivienda.
Compartir:El seguro de impago de alquiler tiene una serie de coberturas específicas para proteger al propietario ante posibles impagos de las rentas por parte de los inquilinos, actos vandálicos al inmueble en alquiler y otras coberturas, como gastos de cerrajero o impagos de suministros.
Compartir:¿Comprar para alquilar es actualmente una inversión rentable? ¿Qué gastos tendré al comprar un inmueble para poner en alquiler? ¿Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda en alquiler?
Compartir:¿Qué requisitos debes cumplir como arrendatario para poder alquilar un inmueble? ¿Y cuáles son los requisitos que puedes hacer cumplir a tus inquilinos para acceder a un alquiler?
Compartir:Para que tengas claro qué contrato de alquiler necesitas en función del uso que se va a dar al alquiler o del tipo de vivienda o local, a continuación, te resumimos los diferentes tipos de contratos de alquiler que existen.
Compartir:Al finalizar un contrato de alquiler se ha de firmar un modelo de rescisión de contrato de alquiler que instituye la forma y tiempo de devolución de la fianza.
Compartir:Un agente inmobiliario es una persona (física o jurídica) que ejerce de manera habitual y retribuida servicios de mediación, asesoramiento y gestión de transacciones inmobiliarias en relación con operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de los correspondientes derechos de estos.
Compartir:El Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 (PEAV), dotado con 345 millones de euros en los Presupuestos Generales para 2022 para fomentar y apoyar el alquiler y facilitar a las personas con menos ingresos que accedan a una vivienda, fue aprobado por Real Decreto el 18 de enero.
Compartir:Estamos orgullosos de haber participado activamente en el II Encuentro de AMPSI Andalucía, que acaba de celebrar AMPSI, la Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario, en Fuengirola.
Compartir:Es habitual que para la firma del contrato de alquiler el propietario solicite garantías adicionales a la fianza del alquiler, como el aval de terceras personas que cuenten con los ingresos y la estabilidad laboral necesaria para pagar las rentas en caso de que el titular del contrato no pueda hacerlo, o un seguro de impago de alquiler, para afrontar los riesgos de impagos.
Compartir:Siempre que la cifra total sea superior a los 1.600€, los propietarios de una vivienda en alquiler están obligados a declarar los ingresos recibidos por la renta como “rendimientos de capital inmobiliario” en su IRPF.
Compartir:Los días 21 y 22 de octubre ha tenido lugar la IV Edición del Encuentro FAIConecta de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias, FAI, en Cádiz, al que Arrenta acudió como patrocinador Silver.
Además de la atención presencial al profesional en el stand y la representación en la jornada, tuvo lugar la firma del acuerdo estratégico por el que FAI y Arrenta establecen las bases de su mutua colaboración.
Aunque es algo en lo que nunca queremos pensar, todos estamos expuestos al riesgo de que roben en nuestra casa. Sin embargo, tal y como se desprende del último estudio elaborado por UNESPA sobre los robos en España en los hogares asegurados, existen algunos aspectos que hacen que tengas más o menos probabilidades de sufrir un robo.
Compartir:Hacer frente a un inquilino que no paga no es sencillo. Poner en marcha un proceso judicial de desahucio por impago de alquiler para que la ley devuelva al propietario la posesión del inmueble puede ser algo costoso y complejo, pero existen fórmulas como el seguro de impago de alquiler que en estos casos te ayudarán a recuperar tu vivienda de la manera más profesional y sencilla para ti, además de evitarte grandes pérdidas económicas.
Compartir:Desde ARRENTA hemos detectado un preocupante aumento en los últimos meses de casos de alquileres fantasma cuya finalidad es la de robar los datos de los potenciales inquilinos para usurpar su identidad.
Te contamos qué son estos alquileres fantasmas y cómo puedes protegerte de ellos.
El aumento del precio del alquiler está complicando la localización de nuevas viviendas en las mismas franjas de precio para los inquilinos y complicando la selección de inquilinos para los propietarios.
Compartir:Solo en el último mes, en España se han producido cerca de 400 cancelaciones de vuelos que han afectado a miles de viajeros. Pero existen fórmulas como los seguros de viaje que te ayudarán a proteger tus vacaciones y a ahorrar tiempo en las gestiones de tus viajes.
Compartir:Con la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, sobre el régimen jurídico de los animales, el pasado 5 de enero, se ha generado un debate sobre si ahora es o no posible prohibir tener mascotas en un piso de alquiler. Te aclaramos todas las dudas.
Compartir:Desde Arrenta, te recomendamos que revises tu Seguro de Hogar para asegurarte de que tu casa estará totalmente protegida, ocurra lo que ocurra cuando estés de vacaciones.
Compartir:Ha llegado la hora de mudarte y entre todas las gestiones que tienes que hacer de pronto te encuentras con que no sabes qué hacer con el Seguro de Hogar: ¿Debes darlo de baja? ¿Puedes traspasarlo a tu nuevo hogar? ¿Cancelarlo? Te contamos todo lo que puedes hacer en este post.
Compartir:¡Horror! Te levantas de la cama y descubres que una rotura en una tubería ha inundado tu casa. Casi antes de que te dé tiempo a coger la fregona, comienzan las preguntas: ¿Me cubrirá el daño mi seguro de hogar? ¿Qué debo hacer para reclamar a mi seguro de hogar? ¿Qué debo presentar a la aseguradora? ¿De cuánto tiempo dispongo para hacer la reclamación? Tranquilo, que desde Arrenta respondemos a todas tus posibles dudas.
Compartir:Los seguros de impago son las únicas garantías que protegen por completo al arrendador, asegurando una menor siniestralidad, que en 2021 fue inferior al 5%. Como correduría de seguros inmobiliarios especialista en seguros de impago de alquiler, desde Arrenta hemos liderado, junto con las compañías aseguradoras, una gran evolución de este tipo de pólizas que han derivado en una cartera de soluciones para el alquiler eficaces y competitivas para agencias, grandes tenedores, socimis, servicers y pequeños propietarios de inmuebles.
Compartir:A la hora de elegir un seguro de hogar para nuestra vivienda tenemos la opción de contratarlo a través del banco, de la aseguradora o de una correduría de seguros. Pero ¿qué opción es mejor? A continuación, te contamos todas las diferencias entre estas opciones para que puedas elegir el mejor seguro de hogar de para ti.
Compartir:Un seguro de hogar para la vivienda debe de estar adaptado a las necesidades de ésta incluyendo únicamente las coberturas que realmente necesite la casa, el propietario o el inquilino. Para ayudarte a escoger el mejor seguro de hogar para ti, te contamos qué debe tener un buen seguro de hogar.
Compartir:La renta 2022 ya está aquí y es el momento de recordar qué gastos relacionados con tu vivienda alquilada puedes desgravarte como propietario y qué pasos debes seguir para declarar todo correctamente y poder beneficiarte de las deducciones.
Compartir:Tanto si eres propietario como inquilino, te interesa conocer qué son y qué implican las cláusulas nulas en un contrato de arrendamiento de vivienda.
Compartir:Te ayudamos a despejar algunas de las dudas comunes que te pueden surgir a la hora de plantearte diversificar el negocio de tu inmobiliaria ofreciendo los seguros de Arrenta a tus clientes.
Compartir:Hay un concepto que debes tener claro antes de contratar un seguro de impago de alquiler: el tiempo. Porque no siempre tiene que coincidir el tiempo de validez de tu seguro con los meses de cobertura que te ofrece.
Compartir:A la hora de contratar un seguro de impago de alquiler comprobarás que existen dos modalidades: seguros de impago de alquiler con franquicia y seguros de impago de alquiler sin franquicia. En este post te explicamos sus diferencias.
Compartir:Las más de 800 inmobiliarias que forman parte de nuestra red de colaboradores están aumentando sus ingresos gracias a la venta de los seguros de Arrenta. En este artículo te contamos en detalle cómo lo hacen.
Compartir:Aumentar la oferta de servicios de tu inmobiliaria ofreciendo a tus clientes los seguros de Arrenta aportará a tu negocio numerosas ventajas que van mucho más allá de la rentabilidad.
Compartir:Formando parte de nuestra red exclusiva de colaboradores contarás con todas las herramientas y el asesoramiento necesario para mejorar tus resultados ofreciendo a tus clientes los seguros que necesitan, con las mejores coberturas y al mejor precio, de la forma más sencilla para ti y tu equipo.
Compartir:Todo apunta a que muchas rentas del alquiler subirán este año a causa de la variación experimentada por el IPC. Sin embargo, esta subida no se aplica igual a todos los contratos de alquiler de vivienda.
Compartir:Aunque estaba previsto que la nueva Ley de Vivienda se aprobase el pasado 18 de enero, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha pospuesto su estudio para finales de mes.
Compartir:Cuando alquilamos una casa rara vez nos hacemos esta pregunta. Sin embargo, es vital conocer qué ocurre con la legalidad de un contrato de alquiler si fallece nuestro arrendador y cuáles son nuestros derechos como inquilinos.
Compartir:La mayoría de los propietarios de casas alquiladas cuenta con un seguro de hogar, pero este seguro no cubre todos los daños a los que te puedes ver expuesto como inquilino. Por eso es conveniente que contrates un seguro de responsabilidad civil para inquilinos.
Compartir:Existe una manera muy sencilla de evitar que un error acabe con tu negocio o te lleve a la ruina: contar con un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional que te proteja ante los daños que puedas causarle a terceros en el desempeño de tu trabajo.
Compartir:Te contamos todas las claves que deberías conocer sobre la futura Ley de vivienda 2021, que incorpora importantes novedades para tener en cuenta, especialmente para aquellos que tengan una vivienda en alquiler o vacía.
Compartir:Como propietario de un inmueble, elegir un buen Seguro de Hogar no solo protegerá tu vivienda, sino que te permitirá controlar mejor tus gastos y evitar que un imprevisto pueda acabar con tu salud económica.
Compartir:El carácter impredecible de los desastres naturales provoca que, en caso de sufrir daños por este tipo de fenómenos, surja una situación de confusión e incertidumbre. En este artículo, te explicamos cómo actúa el seguro de hogar ante una erupción volcánica. Las erupciones volcánicas, un riesgo extraordinario Las aseguradoras consideran las erupciones volcánicas como un […]
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