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Términos y frases frecuentes relacionados con el alquiler

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Estas son los términos más frecuentes relacionadas con el alquiler de inmuebles, las coberturas, las franquicias y todo lo que tiene relación con las compañías de seguros.


A – Diccionario Alquiler

  • Abandono

    Es la acción que hace el arrendatario (inquilino) demostrando que renuncia a seguir viviendo en la propiedad arrendada sin que exista un acuerdo o autorización del arrendador (propietario de la vivienda).

  • Accesorio

    Se trata de un bien mueble que se ha convertido en parte permanente de la vivienda arrendada siendo imposible o muy difícil quitarlo. Por ejemplo, una ventana nueva, una barbacoa de obra, etc.

  • Acción

    El sujeto de derecho, es decir la persona, puede acudir a los órganos de jurisdicción para hacer una petición o exponer sus derechos si estos han sido vulnerados, mediante una demanda, demanda cruzada, etc. La respuesta se obtendrá mediante una sentencia.

  • Acuerdo de renta

    es el importe en dinero, acordado entre arrendador y arrendatario, que debe abonar el inquilino (arrendatario) para poder ocupar el inmueble.

  • Alquiler

    Es el pago en dinero, que hace el arrendatario al arrendador por ocupar un inmueble.

  • Arrendador

    Es el propietario de un bien inmueble que mediante un contrato alquila el inmueble o una parte del mismo a otra persona para que lo utilice en exclusividad durante un período de tiempo a cambio del monto de dinero que acuerden.

  • Arrendamiento

    El arrendamiento es el contrato de alquiler entre el arrendador y el arrendatario mediante el cual el arrendatario otorga el derecho a ocupar el inmueble a la persona que va a hacer uso, por el período de tiempo y monto de dinero que acuerden.

  • Arrendatario

    Es el tomador o el que tiene un bien en alquiler.

C – Diccionario Alquiler

  • Carencia

    La carencia de un seguro es período de tiempo que ha de transcurrir entre que entra en vigor el contrato del seguro y el momento en el que el tomador del seguro (asegurado) puede disfrutar de algunas de las garantías que ha contratado con ese seguro.

    Por ejemplo, si su seguro tiene un mes de carencia significa que desde la fecha de contratación de la póliza, la compañía no dará cobertura a ningún siniestro durante el periodo de carencia, en este ejemplo el primer mes.

    En este tipo de seguros el inquilino siempre paga el primer mes por adelantado, por lo tanto no suele ser un problema.

  • Cédula de habitabilidad

    Es el documento que acredita que una vivienda es apta para ser utilizada como vivienda ya que cumple los requisitos den temas de salubridad y solidez.

  • Cliente

    Es la persona asegurada, es decir el que contrata el seguro.

  • Compañía de seguros

    Es la empresa cuya actividad es la de cubrir riesgos de los asegurados a cambio de una cuota de dinero.

  • Contrato de alquiler

    También llamado contrato de arrendamiento o locación. Es un tipo de contrato entre dos partes, mediante el cual se obliga a la cesión de un inmueble por una de las partes quedando obligada la parte que aprovecha la posesión a pagar una renta. ¿Quieres saber más sobre contrato de alquiler?.

  • Contrato de seguro

    Se trata del contrato que firma el asegurado con la compañía de seguros a cambio de que la compañía le indemnice en el caso de que se produzca un evento contratado en la póliza del seguro.

  • Control del alquiler

    Se trata de un control o revisión que se realiza sobre el precio del alquiler en una zona geográfica.

D – Diccionario Alquiler

  • Declaración

    Es lo que explica el asegurado a la aseguradora sobre el objeto que se va a asegurar.

  • DGSFP

    Es la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. Esta entidad tiene un registro en el que se inscriben las compañías de seguros y en el caso de duda contestan cualquier consulta que se plantee en materia de seguros, reaseguros, mediación de seguros y reaseguros privados y planes y fondos de pensiones.

  • Depósito en garantía

    Es el dinero que se le entrega al propietario cuando se firma el contrato de alquiler como garantía de los daños que se puedan ocasionar en la vivienda o por el impago de alguna mensualidad.

  • Derecho de ingreso

    Es el derecho que tiene el arrendador a entrar en el inmueble alquilado para una emergencia o reparación.

  • Desalojo

    Desalojo o lanzamiento es un proceso judicial mediante el cual el arrendador expulsa al arrendatario de la vivienda arrendada con justa causa.

  • Desalojo forzado

    El arrendador utiliza cualquier método no legal para que el inquilino salga de su hogar o bien le impide que entre en su vivienda sin una orden judicial de desalojo.

  • Disminución del riesgo

    En el caso de que el riesgo peligrosidad pasase a ser menor la compañía de seguros modificará la póliza del seguro pudiendo disminuir la cuota a pagar por el asegurado.

  • Duración del seguro

    Es el período de tiempo durante el que están vigentes las garantías contratadas en un seguro.

E – Diccionario Alquiler

  • Extinción del seguro

    Es la finalización de la póliza de seguro porque ya ha pasado el plazo de tiempo por el que ha sido contratada.

F – Diccionario Alquiler

  • Fecha de finalización del arrendamiento

    Es la fecha que consta en el contrato de alquiler que obliga al inquilino a finalizar a la ocupación del inmueble.

  • Fiador solidario

    Persona solvente que puede buscar el inquilino para que firme el contrato de alquiler como garantía.

  • Franquicia

    La franquicia es un acuerdo entre la compañía aseguradora y el asegurado para que cada una de las partes se responsabilice de una parte del porcentaje de la indemnización. Lo que es lo mismo que decir que una parte de la factura de una reparación corre a cargo del seguro y la otra parte la paga el tomador del seguro.

G – Diccionario Alquiler

  • Garantía

    Es el compromiso que tiene la compañía de seguros por el cual se hace cargo de las consecuencias en este caso del impago de alquiler.

  • Goce pacífico

    Se trata de un derecho tácito que tiene el arrendatario, el cual le permite utilizar y disfrutar de la propiedad que tiene arrendada sin que nadie, arrendador, vecinos o terceros, cause obstrucción o invasión en su inmueble.

H – Diccionario Alquiler

  • Hogar

    Es el lugar de residencia permanente de una persona, tanto si es el propietario como si es un inquilino.

I – Diccionario Alquiler

  • Indemnización

    La indemnización es el pago que recibe el asegurado directamente de la compañía de seguros. Para poder cobrarla el asegurado es quien ha de dar parte de un siniestro a la aseguradora.

L – Diccionario Alquiler

  • Ley de bienes raíces

    Es la Ley que hace referencia a la titularidad y al uso del suelo y que afecta a arrendadores y que da derecho de poseer, usar y disfrutar un terreno.

M – Diccionario Alquiler

  • Mejoras del arrendatario

    Son las obras que puede hacer un inquilino en la vivienda del arrendatario y que quedan estipuladas en el contrato de alquiler.

  • Modalidad

    Son el conjunto de coberturas que se contratan en un seguro.

O – Diccionario Alquiler

  • OESA

    Es el “Observatorio Español del Seguro de Alquiler” y se creó para debatir, estudiar y analizar todos los aspectos y temas vinculados al SEGURO DE ALQUILER en España pudiendo de esta manera ofrecer ideas y propuestas adaptadas a las necesidades del mercado del alquiler.

P – Diccionario Alquiler

  • Pertenencias abandonadas

    Son aquellos enseres que el arrendatario deja en la vivienda arrendada cuando se marcha de ella o por finalización de contrato o por desahucio.

  • Plazo del arrendamiento

    Es el tiempo de duración de un contrato de arrendamiento.

  • Póliza

    Es el documento en el que se recogen derechos y deberes del asegurador y del asegurado.

  • Prima

    La prima de seguros es la cantidad de dinero que recibe la aseguradora para poder hacer frente a los riesgos contratados en la póliza de seguro.

  • Propiedad

    La propiedad es el bien inmueble, ya sea casa, piso, local, etc.

  • Proposición de seguro

    Es el documento en el que se proponen las condiciones de las coberturas del seguro que se va a contratar. Tiene validez durante 15 días.

R – Diccionario Alquiler

  • Reclamación

    La reclamación, en el caso de impago de alquiler es judicial y se realiza mediante los abogados que le designa la compañía de seguros. Ellos le mantienen informado de las acciones y de cómo progresa su caso.

  • Renovación

    Es una opción que tiene el arrendador cuando finaliza un contrato de alquiler y le da derecho a elegir si quiere renovar el contrato por un plazo de tiempo determinado.

  • Renta

    son los pagos de dinero que hace el arrendatario al arrendador para poder ocupar la vivienda arrendada.

  • Residencia

    Es la vivienda en la que se alojan una o más personas. Es lo mismo que el HOGAR.

  • Riesgos no cubiertos

    Son todas aquellas situaciones que pueden darse que no las cubre el seguro y de las que por lo tanto,no se cobrará indemnización.

S – Diccionario Alquiler

  • Seguro

    El seguro es una actividad económica y financiera que contrata una persona para que queden cubiertos personas o patrimonios.

  • Seguro de titularidad

    Es la persona tomadora, el asegurado y el beneficiario del seguro, que posee el derecho a cobrar la indemnización en caso de siniestro.

T – Diccionario Alquiler

  • Terminación

    Es la fecha de finalización del contrato de arrendamiento en la que el inquilino debe devolver la vivienda al arrendador.

  • Tomador

    El tomador es el asegurado, es decir la persona que contrata un seguro.

  • Tribunal

    Es el lugar en el que se encuentran los jueces de la administración de justicia, también se conoce con el nombre de juzgado y en él se resuelven los litigios (juicios).

U – Diccionario Alquiler

  • Uso de las instalaciones

    Son las restricciones que se le imponen al arrendatario sobre el uso del inmueble.

V – Diccionario Alquiler

  • Vivienda

    Es el inmueble en el que residen las personas y no necesariamente ha de ser el hogar del asegurado.

Resolvemos tus dudas

Cada uno de los propietarios he tenido diferentes experiencias durante el proceso de alquiler de su vivienda o local comercial. Por esa razón nos ponemos a tu disposición para resolver cualquier consulta directamente.